О предоставлении гражданам земельных участков площадью до 1 гектара на территории Дальневосточного федерального округа

Архив статей

1 мая 2016 года был принят Федеральный закон № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 119-ФЗ).

В соответствии с нормами принятого закона гражданину однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование (без арендной и иных плат) сроком на пять лет земельный участок на территории Дальневосточного федерального округа площадью не более 1 гектара.

Кроме того, Закон № 119-ФЗ допускает предоставление земельного участка группе лиц, но не более чем десяти гражданам, в данном случае площадь предоставляемого земельного участка будет исчисляться исходя из расчета не более одного гектара на каждого.

Согласно ст. 8 Закона № 119-ФЗ предоставленный земельный участок может использоваться для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности, например, для строительства, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством, при этом должны соблюдаться условия и ограничения, предусмотренные нормами указанного закона.      

Одним из таких условий является то, что в случае, если для осуществления определенного вида деятельности федеральными законами предусмотрены какие-либо требования, например, получение лицензии, членство в саморегулируемой организации, направление в органы государственной власти уведомления о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, наличие регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, то гражданин вправе осуществлять такой вид деятельности только при соблюдении указанных требований.

         Необходимо отметить, что гражданин, которому будет предоставлен земельный участок, не вправе распоряжаться таким земельным участком или правом его безвозмездного пользования (продавать, дарить, сдавать в аренду, заключать договоры доверительного управления и т.п.).

Земельные участки в соответствии с Законом № 119-ФЗ планируется предоставлять поэтапно:

1) с 1 июня 2016 г. – в Амурском муниципальном районе гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Хабаровского края;

2) с 1 октября 2016 – во всех муниципальных районах Хабаровского края гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Хабаровского края;

3) с 1 февраля 2017 г. – во всех муниципальных районах Хабаровского края гражданам РФ независимо от места их регистрации.

         Важно отметить, что согласно ст. 2 Закона № 119-ФЗ высшие исполнительные органы государственной власти субъектов РФ могут определить территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование. Например, в случае если такие территории расположены в границах населенных пунктов, находящихся в границах городских округов, городских поселений или расположены на расстоянии не более 10 километров от населенных пунктов с численностью населения более 50 тысяч человек, или расположены на расстоянии не более 20 километров от населенных пунктов с численностью населения более 300 тысяч человек.

Предоставление земельных участков осуществляется федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти края, органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками (далее – уполномоченные органы), в зависимости от того, в чьей собственности находится конкретный земельный участок.

Для обеспечения выбора гражданами земельных участков на базе публичной кадастровой карты, а также получения информации по получению земельных участков создана Федеральная информационная система «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф).

Для получения земельного участка необходимо, в соответствии со ст. 4 Закона № 119-ФЗ, подать заявление, содержащее требуемую информацию, в уполномоченный орган лично, либо посредством почтовой связи, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы, либо через Росреестр.

К заявлению необходимо приложить копию документа, удостоверяющего личность заявителя; схему размещения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать.

Граждане, получившие земельные участки по договору безвозмездного пользования, смогут в последующем, но не ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия указанного договора подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет, а в отношении предоставленных в безвозмездное пользование земельных участков из состава земель лесного фонда – только в аренду на срок до 49 лет.

Принятый закон направлен на решение вопросов привлечения граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа, снижение оттока местного населения, ускорение социально-экономического развития субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

 

Владимир Зинченко,

консультант сектора по организационно-консультационной

работе и связям с общественностью юридического

 управления администрации Хабаровска

 

17.06.2016    О предоставлении гражданам земельных участков площадью до 1 гектара на территории Дальневосточного федерального округа