Актуальное
Входит ли вывоз снега с придомовых территорий в плату за содержание жилого помещения?
На вопрос отвечает:
Беленькая Ольга Сергеевна
генеральный директор Саморегулируемой организации некоммерческого партнерства по защите прав и законных интересов жилищно-коммунальных организаций "ЖКХ-Групп"
В зимний период, как правило, собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) задаются вопросом, что входит в понятие «зимняя уборка» придомовой территории, обязаны ли управляющие организации и ТСЖ вывозить снег?
Давайте разберемся.
Управляющие организации и ТСЖ обязаны обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.
Согласно Минимальному перечню, к работам по содержанию придомовой территории в холодный период года относится:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения;
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Таким образом, вывоз снега не входит в Минимальный перечень работ, утвержденный Правительством РФ. Однако, собственники на общем собрании могут принять решение и включить услугу по вывозу снега в перечень работ, услуг, выполняемых по договору управления, утвердить её стоимость и порядок оплаты.
В определении Верховного Суда РФ от 07.07.2022 №304-ЭС22-2862 по делу №А45-9834/2021 указано, что «механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень работ и услуг. Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега являются дополнительными услугами и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества конкретного многоквартирного дома».
Но тогда возникает вопрос: куда складировать снег после уборки придомовой территории.
Согласно п. 6.6.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и, с учетом местных условий, на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
Другие вопросы.
Организация заключила договор лизинга на технику из Республики Беларусь с участием в программе Министерства промышленности Республики Беларусь в рамках Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по реализации товаров, произведенных в Республике Беларусь» №466 от 24.09.2009. Суммы компенсации, полученные Лизингодателем от Республики Беларусь, засчитываются в счет обязательств Лизингополучателя в соответствии с графиком лизинговых платежей. Как организации - Лизингополучателю отразить суммы по договору лизинга в БУ и НУ, и какие суммы? При этом Лизингополучатель перечислил аванс Лизингодателю, который засчитывается в течение 24 месяцев равными частями.
Отвечает: Коваль Анна Владимировна руководитель по развитию и преподаватель по бухгалтерскому и налоговому учету «БИЗНЕС-ШКОЛЫ «ПРАКТИК», аттестованный главный бухгалтер группы компаний, сертифицированный судебный эксперт, действительный член ИПБ России и Палаты судебных экспертов «СУДЭКС».
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 24 сентября 2009г. N 466 «О некоторых мерах по реализации товаров, произведенных в Республике Беларусь», в целях развития торгово-экономического сотрудничества с зарубежными странами, создания условий для реализации в этих странах товаров, произведенных в Республике Беларусь (далее – РБ), РБ компенсируется за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на соответствующие цели:- лизинговым компаниям - нерезидентам РБ часть лизинговых платежей по договорам лизинга, заключенным в 2015 - 2026 годах на срок, не превышающий 5 лет, с юридическими или физическими лицами - нерезидентами РБ (далее - Лизингополучатели), в том числе Лизингополучателями из третьих стран, предметом которых являются товары, произведенные в РБ (далее - компенсация лизинговых платежей)
- лизинговым компаниям - нерезидентам РБ часть лизинговых платежей по договорам лизинга, заключенным с Лизингополучателями в 2024-2026 годах на срок, не превышающий 7 лет, предметом которых являются товары, произведенные в РБ открытыми акционерными обществами «Минский тракторный завод» и «Гомсельмаш» для последующей их реализации в Российской Федерации
С работником заключен трудовой договор с реквизитами счета для перечисления заработной платы. Во время отпуска, в связи с мошенническими действиями третьих лиц, карта работника была заблокирована, но счет остался действующим в связи с заведенным уголовным делом. Работник, выйдя из отпуска, сообщил работодателю реквизиты нового счета для перечисления заработной платы. В январе бухгалтерия работодателя отправила платеж на реквизиты счета этого работника по заблокированной карте. Деньги с этого счета были полностью списаны. По объяснению банка, снова в связи с мошенническими действиями. Работник предъявил работодателю-организации требование о надлежащем исполнении обязанностей по выплате заработной платы, а именно о переводе суммы зарплаты на указанный в "послеотпускном" заявлении счет. Обязана ли организация перечислить заработную плату повторно на новый счет работника? Какие санкции возможны для организации в данном случае?
Отвечает: Тесс Симона Николаевна Адвокат
Производство по уголовному делу в связи с мошенническими действиями при использовании банковских крат, наложение ареста на банковский счет работника, блокировка счета и/или иные обстоятельства препятствующие работнику пользоваться счетом, оформленным в банке для получения заработной платы и распоряжаться своим доходом, не освобождают работодателя от обязанности платить заработную плату.
Организация на УСНО в 2024 году продала ОС на сумму в несколько сотен млн рублей. Частичная оплата поступила в этом же году на сумму, превышающую 60 млн рублей. В 2025 году планируется переход с УСНО на ОСНО. Как будет облагаться остаток долга по реализации 2024 года?
Отвечает: Задубровская Анна Владимировна генеральный директор ООО «ПрофКонсалтинг», практикующий аудитор, руководитель комитета по аудиту и финансово-правовому консалтингу Хабаровского регионального отделения «ОПОРА РОССИИ»
Налогоплательщики, перешедшие с упрощенной системы налогообложения (УСНО) на общую систему (ОСНО), в целях исчисления налога на прибыль ведут учет доходов и расходов по операциям в порядке, предусмотренном в главе 25 Налогового кодекса, учитывая при этом правила, установленные в пункте 2 статьи 346.25 кодекса. Поскольку статьей 346.25 предусмотрен особый порядок исчисления налоговой базы при переходе с УСН на иные режимы.
Закупка в рамках Закона 223-ФЗ по коммунальным услугам не размещается в ЕИС, как закупка у единственного поставщика (монополиста). Нужно ли размещать выполнение? По договору цена открытая (по тарифам) и договор с пролонгацией.
Отвечает: Жменько Ольга Викторовна директор ООО «Консалтинговая компания ГосударевЪ Заказ», заместитель председателя Общественного совета Комитета госзаказа Правительства Хабаровского края, член президиума Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата Хабаровского края
В соответствии с ч. 5 ст. 4 Закона №223-ФЗ установлены требования к информации о закупке, подлежащей размещению в ЕИС.
При этом ч. 5 ст. 4 Закона №223-ФЗ также установлено, что при закупке у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) информация о такой закупке, предусмотренная данной частью, может быть размещена заказчиком в ЕИС в случае, если это предусмотрено Положением о закупке.
Какие требования предъявляются к размещению сетей связи в многоквартирном доме (МКД)?
Отвечает: Беленькая Ольга Сергеевна генеральный директор Саморегулируемой организации некоммерческого партнерства по защите прав и законных интересов жилищно-коммунальных организаций "ЖКХ-Групп"
06 апреля 2024 вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые закрепили за операторами связи право безвозмездного размещения сетей связи в доме, если хотя бы одному гражданину-абоненту в этом доме предоставляются услуги связи. Изменения были внесены Федеральным законом от 06.04.2024 №67-ФЗ.Согласно изменениям:
- сети связи, необходимые для оказания услуг связи собственникам (нанимателям) помещений, не входят в состав общего имущества дома;
- заключенные до 06.04.2024 г. договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление МКД (далее управляющий), предусматривающие плату за пользование общим имуществом дома в связи с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению). То есть, если оператор связи или управляющий не заявят о расторжении такого возмездного договора, то его действие продолжается;
- сети связи, монтаж которых был выполнен до 06.04.2024 г. в течение одного года подлежат приведению операторами связи в соответствие с правилами и требованиями, утвержденными Правительством РФ, то есть до 06.04.2025 г.
Как поставщику вести претензионную работу?
Отвечает: Жменько Ольга Викторовна директор ООО «Консалтинговая компания ГосударевЪ Заказ», заместитель председателя Общественного совета Комитета госзаказа Правительства Хабаровского края, член президиума Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата Хабаровского края
Претензионная работа – важный механизм, который помогает заказчикам и поставщикам решить судьбу контракта в спорных ситуациях. В претензионной переписке стороны могут уведомить друг друга о возможных или уже допущенных нарушениях исполнения контракта, потребовать неустойку и договориться о заключении дополнительного соглашения к контракту.
Подлежат ли вызову на медицинское
освидетельствование и заседание призывной комиссии призывники, имеющие отсрочку
от призыва?
Отвечает: Прощаев Геннадий Геннадьевич профессиональный юрист, ведущий эксперт сервиса «Линия консультаций»
В соответствии с пунктом 7 Положения о призыве на военную службу граждан Российской Федерации (утв. Постановлением правительства РФ от 11.11.2006г. № 663 (ред. от 25.06.24г.) вызову на медицинское освидетельствование и заседание призывной комиссии подлежат все призывники, кроме имеющих отсрочку от призыва. Cуды признают незаконными действия военных комиссариатов муниципальных образований по проведению призывных мероприятий во время действующей отсрочки от призыва.
Отчет о расходах
подотчетного лица формируется на основании заявки-обоснования на сумму
выданного аванса. При формировании отчета на большую сумму приходится возвращаться
в заявку-обоснование и менять сумму. Может быть, есть другой способ формирования
отчета в этой ситуации?
Отвечает: Шайхиева Гульнара Куатжановна Генеральный директор ООО "Компания Ай-Ти Сити", специалист-консультант по сопровождению программ 1С, действительный член Института профессиональных бухгалтеров России, автор курсов повышения квалификации по бухгалтерскому/бюджетному учету для учреждений госсектора.
С 01.01.2021 учреждениями всех типов применяется форма первичного учетного документа «Отчет о расходах подотчетного лица» (ф. 0504520) и методические указания по ее применению и формированию, утв. приказом Минфина России от 30.03.2015 № 52н. С 01.01.2023 применяется форма первичного учетного документа «Заявка-обоснование закупки товаров, работ, услуг малого объема через подотчетное лицо» (ф. 0510521) и методические указания по ее применению и формированию, утв. приказом Минфина России от 15.04.2021 № 61н (далее - Методические указания № 61н).
Какой орган и кому из родителей должен
выплачивать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет: работающему отцу или
безработной матери, которая находится дома с ребенком?
Отвечает: Деменчук Тамара Григорьевна главный специалист эксперт отдел назначения и осуществления страховых выплат №1 ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет работникам назначает и выплачивает территориальный орган СФР (ч. 1 ст. 13 Закона N 255-ФЗ). Право на его получение имеет мать либо отец в зависимости от того, кто фактически ухаживает за ребенком (ст. 13 Закона о пособиях гражданам, имеющим детей).
Новости 1 - 10 из 31
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец
Поделиться:
